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          裝修流程

           

              裝修初體驗

           

          一、裝修前期準備

          1. 101 收房驗房
          2. 102 市場調研
          3. 103 資金準備
           

          二、選定設計方案

          1. 201 功能和風格設計
          2. 202 整體設計
          3. 203 指定預算
           

          三、裝修公司選擇

          1. 301 資質考察
          2. 302 裝修合同
          3. 303 細節商討
          4. 304 簽訂合同
           

          四、選購主材

          1. 401 瓷磚
          2. 402 地板
          3. 403 櫥柜
          4. 404 潔具
          5. 405 門窗
          6. 406 涂料
          7. 407 五金
          8. 408 燈具
          9. 409 家具
           
           

          一、清包:也叫清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。

          采取這種方式的優點是:自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。

          清包也有不足之處:清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯系車輛,拉運材料;工期相對會較長。清包需要對材料相當了解,否則在與商打交道材料的過程中,難免不吃虧上當。自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期,很容易發生 爭執;如果裝修質量出現問題,很難說清到底是所購材料質量有問題,還是施工質量有問題。

          清包還要承擔一定風險,由于中間環節有材料價格糾紛,與裝飾公司的 關系不明了,萬一出現問題責權也不容易界定。

          二、全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。

          優點是相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什么問題直接找他們就行。

          缺點是費用較高。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

          三、半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。

          優點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。適合大多數人的需要。

          缺點是參考清包的缺點。

          四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。

          套餐是個很復雜,爭議很大的東西。下面就來詳細評說1、套餐裝修的價格是如何計算的?套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格,得到的數據就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

          以建筑面積100平米的戶型裝修報價為參考:

          • 套餐費用:
          • 裝修費用=建筑面積×套餐價格元∕米=最后裝修費用(含所有的主材)
          • 例如:裝修費用=100×300元∕米=30000元(含所有的主材)
          • 傳統裝修費用:
          • 清工輔料:
          • 門: 4套×1800元=7200元
          • 地板: 70平米×100元=7000元
          • 墻漆: 240平米×35元=8400元
          • 瓷磚: 90平米×80元=7200元
          • 潔具: 3600元
          • 櫥柜: 2延米×1800元=3600元
          • 天花板:12平米×150元=1800元
          • 五金件(門): 680元買房
          • 施工費:18000元
          • 總造價=53480元

          僅供參考:裝飾公司良莠不齊,裝修工人也良莠不齊,如果您遇到好裝飾公司的好工人,那您就能無限接近這個理想狀態了。

          2、套餐裝修到底能省多少錢?

          “套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。

          3、套餐裝修適合哪些人群?

          • 首先:適用于事業成功人士:事業成功人士的時間都極為寶貴、三優實創裝飾的套餐既能滿足金領們對生活的高要求與高品位又能為您節約大量的時間。
          • 其次:白領人士對套餐也是情有獨鐘:忙于工作的白領們不必在浪費寶貴的時間去為家裝勞心勞力,更不用去面對家裝的隱藏項目超出預算的煩惱。
          • 再次:套餐又是老年人的上上之選:便捷的方式能讓您一次選定所有材料,勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場侃價、選料等諸多煩惱,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。

          再給點兒套餐的反面意見

          多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對于含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。

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